آسیاب قدیمی شهر سین در کنار مسجد و مناره دوره سلجوقی مجموعه تاریخی- هویتی این شهر محسوب می شود. این آسیاب قدیمی که آثار آن کامل سالم به جا مانده است به صورت سنگی و گاو رو کار می کرده است که در حال حاضر به صورت متروکه رها شده است و کالبد آن رو به فرسایش می رود. احیای کالبد این مجموعه نیازمند تزریق کاربری جایگزین می باشد. از این رو پیشنهاد گردیده است که کالبد آسیاب به شربتخانه و کافی شاپ اختصاص یابد.
کاربری طرح بالادست: مسکونی
کاربری موجود: آسیاب
مساحت زمین (مترمربع): ۴۳۳
مالکیت زمین: خصوصی
اقدامات لازم:
– آزادسازی بنا
– تغییر کاربری محدوده از مسکونی به تجاری
– صدور مجوز مرمت از سوی میراث فرهنگی استان و شهرداری شهر سین
– ارائه تسهیلات و معافیت ها جهت تشویق به مرمت
مساحت زیربنا(مترمربع): ۳۸۳
کاربری پیشنهادی کلان: تجاری
کاربری پیشنهادی خرد:
-سالن پذیرای
-آشپزخانه
-تاسیسات
-مدیریت
نوع طرح:
√ نوسازی
بهسازی
بازسازی
احداث
ارزش کل سرمایه گذاری (ریالی): ۸.۶۱۷.۵۰۰.۰۰۰ | ||
درآمد خالص سالسانه (ریال): ۳.۱۵۰.۰۰.۰۰۰ | ||
نرخ بازده داخلی (IRR) (درصد): ۳۱% | اشتغال (نفر) | در دوره ساخت: ۱۶ |
دوره بازگشت سرمایه (سرمایه): ۳ سال |