شناسه خدمت: …………………. | عنوان خدمت: صدور مجوز تغییر کاربری ملک | نوع خدمت: خدمت به شهروندان (G2C) |
مجوز تغییر کاربری ملک
فرآیند درخواست تغییر کاربری ملک:
تعیین نوع بهره برداری از زمین را کاربری می گویند .
کاربری های شهری :
۱. کاربری مسکونی : شامل منازل مسکونی با تراکم های کم ، متوسط ، زیاد و بسیار زیاد .
۲. کاربری آموزشی : شامل مهدکودک و کودکستان ، دبستان … دانشگاه
۳. کاربری فرهنگی و مذهبی : شامل سینما ، تئاترخانه، کتابخانه ، حسینیه و مسجد
۴. کاربری فضای سبز : شامل پارک کودک ، پارک فضای سبز، کمربند سبز و قبرستان ها
۵. کاربری ورزشی شامل زمینهای بازی باشگاه ها ی ورزشی و استادیوم های ورزشی
۶. کاربری بهداشتی : شامل درمانگاه ها ، کلینیک ها و بیمارستان ها
۷. کاربری پارکینگ : شامل پارکینگ های طبقاتی و همکف
۸. کاربری تجهیزات شهری : شامل آب ، برق،گاز،تلفن،فاضلاب و سایر تأسیسات
۹. کاربری خدمات شهری : شامل آتش نشانی ، پست و مخابرات ، نواحی شهرداری و حوزه های نیروی انتظامی
۱۰. کاربری اداری : شامل وزارتخانه ها ، نهادهای انقلابی ، شهرداری ها
۱۱. کاربری خدمات عمومی : شامل کشتارگاه ها ، مترو
۱۲. کاربری انبارداری : شامل انبارها، سردخانه ها ،بار اندازها
۱۳. کاربری صنعتی : شامل کارگاه ها ، کارخانجات ، تعمیرگاه ها و کارگاه های تولیدی
۱۴. کاربری تجاری ، شامل سوپر مارکت ها، مغازه ها، رستوران، عمده فروشی
۱۵. کاربری حمل و نقل : شامل ترمینال های اتوبوس های مسافربری، ایستگاه مترو و پایانه های راه آهن و فرودگاه ها .
۱۶. کاربری کشاورزی : شامل اراضی مزروعی و صیفی کاری
۱۷. کاربری باغات: باغ های خصوصی
۱۸. کاربری ذخیره شهری
۱) اگر ذینفع مجاز به تغییرکاربری
• الف : نباشد : دلایل مربوط کتباً به ذینفع اعلام میگردد.
• ب: باشد:اگرمالک تقاضای تغییر کاربری
• ب-۱: تنظیم توافقنامه با امضاء شهردارو مالک
• ب-۲:تهیه کروکی محل با مقیاس ۵۰۰/۱
• ب- ۳: تهیه استعلام از ادارت مربوطه باتوجه به نوع کاربری ملک
تبصره : ضمنا حسب ماده ۶ آئین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن ضروری است که در هنگام نقل و انتقال اقرارنامه کتبی توسط منتقل الیه دایر بر اطلاع از کاربری غیرمسکونی زمین و عدم امکان ساخت و ساز و یا تغییر کاربری تنظیم و تسلیم می گردد.
• ب-۴: ارائه عوارضات متعلقه به مالک
• ب-۵: چنانچه مالک متقاضی تغییر کاربری باشد اینکار صرفاً از طریق کمیسیونهای مربوطه استان صورت می گیرد.
۲. طرح در کمیسیون ماده ۵ استان :
• تقاضاها منضم به کروکی موقعیت ملک و استعلام مربوطه باتوجه به نوع کاربری و نامه شهرداری به کمیته کار ماده ۵ استان ارسال و پس از طرح در کمیته موضوع به کمیسیون ماده ۵ استان ارجاع می گردد.
• کمیسیون پس از رأی گیری نتیجه را طی صورتجلسه ای به شهرداری ارسال می کند
• قابل تغییر کاربری نباشد : مراتب کتباً به مالک اعلام می گردد.
• قابل تغییر کاربری باشد : یک نسخه از صورتجلسه در پرونده ملک ضبط می گردد.
مبلغ قابل پرداخت (ریال): | شماره حساب شهرداری : |